Moderno ed efficienza energetica: riqualificare, ricostruire o sostituire?

The theme of energy efficiency in existing buildings, inside the architectural scene from several decades, opens immediately a wider debate on their future and on the way to intervene on them: redevelop, rebuild or replace? The definition of the feasibility thresholds for the convenience or not to intervene can be made only after detailed analysis that put in relationship the aspects related to the obsolescence and reversibility level of the buildings (from a typological, functional and technological point of view) with the historical value of the architectures. The rapid evolution of the regulatory framework, in addition to the advent of new building practices, has produced a gradual increasing of required performance levels that has accelerated the obsolescence of a consistent part of modern existing buildings and has provided the necessity to revise the evaluation matrices developed. A special case is constituted by the architecture of author, often situated in the critical range of this feasibility matrices, and for which becomes important to promptly focus on the object of protection and on the ways of intervention.

Il tema della riqualificazione energetica degli edifici esistenti, al centro del panorama architettonico già da alcuni lustri, apre immediatamente un dibattito più vasto riguardante il futuro del patrimonio edilizio esistente: riqualificare, ricostruire o sostituire? La definizione delle soglie di fattibilità sulla convenienza o meno di intervenire mediante interventi di ristrutturazione può essere effettuata solo a seguito di analisi approfondite che mettano in relazione tra loro gli aspetti legati al livello di obsolescenza e reversibilità dei manufatti (dal punto di vista tipologico, funzionale e tecnologico) con il valore storico testimoniale delle architetture. La repentina evoluzione del quadro normativo, in aggiunta all’avvento di nuove prassi costruttive, ha però comportato un progressivo innalzamento dei livelli prestazionale richiesti, accelerando l’obsolescenza degli edifici moderni e rendendo così necessaria la revisione delle matrici di valutazione messe a punto. Un caso a parte è costituito dal patrimonio edilizio d’autore, spesso collocato nella fascia critica delle matrici di fattibilità, e per il quale diviene importante focalizzare in maniera puntuale l’oggetto della tutela e le modalità di intervento.