Federalismo demaniale e alienazione degli immobili pubblici. Alcune evidenze

Fin dai primi anni ’90 il dossier patrimonio immobiliare pubblico è stato trattato come un obiettivo dei documenti di finanza pubblica. Negli anni successivi, oltre all’inefficienza della gestione del patrimonio immobiliare pubblico, all’assenza di una strategia coerente con il ruolo economico dello Stato, è emersa la complessità delle relazioni tra il livello centrale e locale. La gestione degli immobili pubblici è rimasta per molti anni sostanzialmente immobile. Le scelte tardive e limitate a favore dell’alienazione del patrimonio immobiliare pubblico hanno ostacolato la crescita economica, del gettito fiscale derivante dalla tassazione degli immobili e delle loro transazioni. Nel contributo approfondiamo la rilevanza nel patrimonio degli immobili pubblici delle foreste e dei terreni e analizziamo le tre mosse effettuate per la gestione degli immobili pubblici: le norme, il federalismo demaniale, le alienazioni. L’attenzione sarà concentrata su alcune evidenze relative al ruolo dell’Agenzia del demanio e di altre iniziative per l’alienazione degli immobili pubblici. La discussione dei risultati e le conclusioni evidenziano le difficoltà di cambiare lo status quo.