La contabilizzazione dei consumi e la ripartizione delle spese negli edifici nuovi e ristrutturati

In una corretta gestione del sistema edificio impianto i sistemi di contabilizzazione e ripartizione delle spese di riscaldamento rivestono un ruolo di particolare importanza in quanto incentivano l’adozione di comportamenti “virtuosi” da parte dell’utenza e contribuiscono alla riduzione dei consumi energetici. I sistemi di ripartizione basati sui consumi di energia misurati possono anche creare delle sperequazioni tra gli utenti e dare origine a contenziosi a causa delle possibili differenze nelle spese di riscaldamento tra utenti, indipendentemente dalle abitudini energetiche ma in conseguenza delle sole caratteristiche dell'edificio. Emerge in questi casi l’esigenza di adottare criteri di ripartizione compensata per perequare le spese fra gli utenti. In questa sede, si propone una metodo di compensazione delle spese basato sull’indice di prestazione energetica per il riscaldamento, che viene posto a confronto con un metodo precedentemente sviluppato e basato sulle potenze di progetto.